Behöver man bygglov för att byta tak?
Oftast inte. Men svaret beror på vad du byter till och var huset ligger. Här är lägena som avgör, och hur du tar reda på vad som gäller för ditt hus.
Tre lägen som avgör svaret
Det som avgör är om husets utseende ändras, och vad som gäller där huset står.
-
Samma material och samma färg
Normalt inget bygglov
Byter du till samma sorts pannor eller plåt i samma färg ser huset ut precis som förut. Då räknas bytet normalt som underhåll, och inget bygglov behövs.
-
Nytt material eller ny färg
Kan kräva bygglov
Går du från tegel till plåt, eller byter färg på taket, ändras husets utseende. Då kan det behövas bygglov, särskilt inom detaljplanerade områden.
-
Särskilda bestämmelser där huset står
Fråga kommunen först
Detaljplanen kan ha egna bestämmelser om tak, och i kulturmiljöer är kraven ofta högre. Kommunen kan svara på vad som gäller för just din fastighet.
Gör så här innan du byter
-
Behåller du material och färg?
Då är du oftast klar. Ett takbyte i samma utförande som tidigare kräver normalt inget bygglov.
-
Fråga kommunen innan du väljer nytt
Vill du byta material eller färg, kontakta kommunen där huset står: Kalmar kommun, eller Borgholms eller Mörbylånga kommun på Öland. De vet om huset ligger inom detaljplan och vad planen säger.
-
Boka en kostnadsfri takkontroll
Vi tittar på taket, berättar vad det behöver och går igenom materialvalen med dig: tegel, betongpannor eller plåt. Offerten är också kostnadsfri.
Fler frågor om bygglov
Räknas det som underhåll att lägga om taket med samma pannor?
Ja, i regel. Lägger du nytt tak i samma material och samma färg ändras inte husets utseende, och då räknas bytet normalt som underhåll.
Vem avgör om mitt takbyte kräver bygglov?
Kommunen. I Kalmar är det Kalmar kommun, och på Öland Borgholms eller Mörbylånga kommun. Fråga dem innan du bestämmer dig för ett nytt material eller en ny färg.
Kan ni titta på taket innan jag bestämmer mig?
Ja. Vi erbjuder en helt kostnadsfri takkontroll för dig som planerar ett takbyte i Kalmar eller på Öland, och offerten är också kostnadsfri.
Dags förnytt tak?
Vi byter tak i Kalmar och på Öland med omnejd. Takkontrollen före är kostnadsfri, och offerten likaså.